魏家灘鎮(zhèn)人民政府、瓦塘鎮(zhèn)人民政府，縣各有關(guān)單位：

《興縣西川片供水工程征地拆遷實施細(xì)則》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。

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??????????????????????????????????????????????????????????????????2023年4月28日

（此件公開發(fā)布）

興縣西川片供水工程征地拆遷實施細(xì)則

興縣西川片供水工程位于魏家灘鎮(zhèn)、瓦塘鎮(zhèn)，為中部引黃縣域小水網(wǎng)配套工程。為確保興縣西川片供水工程順利推進(jìn)，切實維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《山西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（晉政發(fā)〔2020〕16號）、《山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（晉政辦發(fā)〔2018〕60號），參考《興縣人民政府關(guān)于印發(fā)興縣縣域內(nèi)大型交通項目征地拆遷實施細(xì)則的通知》（興政發(fā)〔2021〕8號），以及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我縣縣域內(nèi)實際情況，特制定本實施細(xì)則。

一、征地拆遷的范圍

征地、拆遷范圍為興縣西川片供水工程規(guī)劃范圍內(nèi)所需全部用地，以及用地范圍內(nèi)所有建（構(gòu)）筑物、電力通信設(shè)施、用材林、經(jīng)濟林、墳?zāi)沟鹊孛娓街铩?/span>

二、征地拆遷由魏家灘鎮(zhèn)、瓦塘鎮(zhèn)人民政府具體組織實施。

三、征地拆遷工作應(yīng)在規(guī)定范圍、期限內(nèi)進(jìn)行，具體實施單位要與被征地拆遷部門和個人簽字確認(rèn)普查結(jié)果，鎮(zhèn)村兩級與村民簽訂補償書面協(xié)議，確定補償費用。

四、被征地拆遷單位或個人要如實提供土地、房屋及設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證件和使用證件。無合法證件的違章建筑無償拆除；有合法證件的臨時建筑（未超過使用期限），按簡易房屋給予補償，超過使用年限的臨時建筑不予補償。有合法證件的被拆遷房屋主體建筑按其建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等因素給予補償，主體建筑所屬的附屬房及附屬物給予適當(dāng)補償。

被拆遷房屋有下列情形之一的，由鎮(zhèn)政府提出處理辦法，并實施拆遷。

（一）有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

（二）產(chǎn)權(quán)人下落不明的；

（三）暫時無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

五、依據(jù)本實施細(xì)則對被征地拆遷房屋及其附屬物的權(quán)屬人（以合法證件為依據(jù)）給予補償，征地拆遷費用由項目實施主體單位撥付鎮(zhèn)政府，由鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)兌現(xiàn)到個戶。征地拆遷工作要公開、透明，嚴(yán)格支付程序，實行專款專用，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用，確保及時足額發(fā)放到位。

六、被拆遷人對普查結(jié)論和補償數(shù)額有異議的，可申請第三方評估機構(gòu)評估，并以評估結(jié)論作為補償依據(jù)，對評估結(jié)果仍不能接受的，參照《國有土地上房屋征收評估辦法》的解決方式處理。

七、對于涉及拆遷的各類企業(yè)

（一）所有人能提供合法經(jīng)營手續(xù)的，可由第三方進(jìn)行評估，按評估價全額進(jìn)行賠償；

（二）不能提供合法手續(xù)違規(guī)經(jīng)營，但能確定其所有權(quán)屬的，按第三方評估價的60％予以補償；

（三）對已倒（關(guān)）閉的廠礦（企業(yè)），不能提供合法手續(xù)，但能確定其所有權(quán)屬的，只給予設(shè)備搬遷補助，建筑物按拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

八、不予補償?shù)牟糠?/span>

（一）在通告下發(fā)之日起，搶建、搶栽、搶種的部分，一經(jīng)調(diào)查核實不予補償；

（二）廢棄枯井、廢渠不予補償；

（三）有爭議的建筑物和土地、地面附著物等，由第三方評估，按照評估價格執(zhí)行補償。先補償至鎮(zhèn)政府，由鎮(zhèn)政府核實清權(quán)屬后再予以補償，但不能干擾工程建設(shè)。

九、本細(xì)則僅適用于興縣西川片供水工程的征地拆遷和補償，自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)歸興縣人民政府所有。　　

附件：興縣西川片供水工程拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)

附件

興縣西川片供水工程征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）永久性征收土地補償

1．永久基本農(nóng)田、水田、水澆地：42255×1.2＝50706元／畝；

2．林地、旱地、草地、其他農(nóng)用地：42255元／畝；

3．未利用地：42255×0.8＝33804元／畝。

（二）臨時用地征地標(biāo)準(zhǔn)

1．未利用地：500元／畝／年；

2．坡　耕　地：平均年產(chǎn)值1235元／畝／年；

3．旱　坪　地：平均年產(chǎn)值1565元／畝／年；

4．水　澆　地：平均年產(chǎn)值1605元／畝／年。

注：由建設(shè)單位到土地行政主管部門辦理臨時用地手續(xù)，并繳納復(fù)墾保證金。土地類別應(yīng)以自然資源部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，復(fù)墾保證金只針對耕地，占用其它用地的，施工完畢后按原使用性質(zhì)平整恢復(fù)，不再繳納復(fù)墾保證金。臨時占用耕地繳納復(fù)墾保證金標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）用于便道、取（棄、堆）土場的為7000元／畝；

（2）用于簡易房、項目部駐地、停車場的為10000元／畝；

（3）用于料場、預(yù)制場的為13500元／畝。

二、地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

零星樹木按樹木種類、規(guī)格（胸徑）一次性補償，墳?zāi)拱唇Y(jié)構(gòu)分類補償，具體補償標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）果樹（包括蘋果、梨、杏、棗、核桃等經(jīng)濟林）

1．盛果期（胸徑20㎝以上）：800元／棵（其中核桃樹1000元／株）；

2．中果期（胸徑12－－20㎝）：500元／棵；

3．初果期（胸徑6－－12㎝）：200元／棵；

4．幼苗：30元／株。

（二）用材樹（包括榆樹、楊樹、柳樹、松柏樹等）

1．大樹（胸徑20㎝以上）：150－－200元／棵；

2．中樹（胸徑14－－20㎝）：100元／棵；

3．小樹（胸徑6－－14㎝）：50元／棵；

4．幼苗（胸徑6㎝以下）：5元／棵。

（三）藥材類

（四）墳?zāi)诡?/span>

1．土　　墳：1000－2000元／座

2．磚石墳：3000－5000元／座

注：帶石碑另加2000元／宗，既帶石碑又帶華表等設(shè)置的另加4000元／宗。按時按要求進(jìn)行搬遷，每宗給予1000元獎勵；榆、楊、柳、松、柏等種植5000株／畝（包含5000株）以下按定植標(biāo)準(zhǔn)補償，5000株／畝以上按苗圃標(biāo)準(zhǔn)補償。

三、征收林地補償

1．永久征收林地補償

使用林地的林地補償費、林木補償費、安置補助費和森林植被恢復(fù)費四項費用按項目《使用林地評估報告》統(tǒng)一補償。

2．退耕還林地補償

退耕還林按耕地標(biāo)準(zhǔn)補償，荒山荒坡還林按未利用地標(biāo)準(zhǔn)補償，林木補償6600元／畝。

3．臨時占用林地按永久使用林地的一半計林地補償費

四、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

注：意見不一致時，由中介機構(gòu)介入，按評估價執(zhí)行。內(nèi)裝潢中簡單裝潢：門窗套、客廳裝墻裙、墻面刮仿瓷、普通地磚、衛(wèi)生間吊頂、廚衛(wèi)墻面貼面磚；中等裝潢：門窗套、客廳裝墻裙、墻面貼壁紙、高檔地磚、衛(wèi)生間吊頂、廚衛(wèi)墻面貼面磚；高檔裝潢：門窗套、客廳裝墻裙、墻面貼壁紙、高檔地磚、衛(wèi)生間吊頂、有固定的裝飾家具、廚房設(shè)吊頂、廚衛(wèi)墻面貼面磚。

（二）臨時安置補助和搬遷補助　　

1．拆遷房屋搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)（一次性）：征收住宅房屋，按30元／㎡補助；征收非住宅房屋，按50元／㎡補助。

2．拆遷房屋一次性支付12個月臨時安置補助：按拆遷主房建筑面積以20元／㎡／月補助。

3．在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，按拆遷主房建筑面積以100－－300元／㎡給予獎勵。

（三）室外建筑類補償標(biāo)準(zhǔn)

（四）禽類房舍補償標(biāo)準(zhǔn)

注：對上述補償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，應(yīng)由養(yǎng)殖戶出具合法經(jīng)營手續(xù)和相關(guān)材料，并經(jīng)中介機構(gòu)進(jìn)行評估，最終按實際評估價予以補償。

五、電力、通訊以及光纜等設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)

按照2005年《呂梁市輸電工程建設(shè)相關(guān)補償實施辦法》，參照《靜樂豐潤至興縣黑峪口高速公路征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)》（呂政辦發(fā)〔2017〕22號）執(zhí)行。鎮(zhèn)村零星電路設(shè)施：水泥電桿1000元／根，木質(zhì)電桿600元／根，拉線每根200元（以上單價含占地及青苗費用）。另零星通訊線路也可參照本單價執(zhí)行。對于主干電力或通訊線路在雙方共同調(diào)查后，如不能協(xié)商一致，由中介機構(gòu)介入，對賠償金額進(jìn)行評估后，根據(jù)評估金額進(jìn)行補償。

六、對于沒有主便道施工的地點補償標(biāo)準(zhǔn)

可通行等級公路和所在鄉(xiāng)村道路，施工完造成縣鄉(xiāng)村道路損壞的，由建設(shè)單位予以補償修建。

（一）對于路面寬度小于3.5米的鄉(xiāng)村道路，道路修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)按照每公里25萬元執(zhí)行；超過3.5米的，按建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行折算。

（二）對于等級較高的路段，由項目單位和所有人進(jìn)行協(xié)商確定，或由所有人提供建設(shè)期間的施工圖紙及預(yù)算，按使用年限進(jìn)行折算。

（三）在開工前，建設(shè)單位應(yīng)與道路所有人實地進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)，按單價標(biāo)準(zhǔn)繳納道路通行押金。押金繳納至道路所有人，待施工完成后，由道路所有人統(tǒng)一安排進(jìn)行修復(fù)處理。

七、被拆遷戶的宅基地安置補償

個戶選擇宅基地貨幣一次性安置，不再為其解決宅基地。具體標(biāo)準(zhǔn)為：有宅基地使用證或合法手續(xù)的按300元／㎡征收補償；無宅基地使用證或合法手續(xù)的，須村委做出相關(guān)證明后按200元／㎡進(jìn)行補償，院按房（窯）面前8m計算。個戶不選擇宅基地貨幣一次性安置，其安置用地指標(biāo)在規(guī)劃用地指標(biāo)中解決。

【圖解】興縣水利局關(guān)于印發(fā)興縣西川片供水工程征地拆遷實施細(xì)則的通知的政策解讀